El precio del alquiler continúa con la tendencia a la baja que inició en mayo de 2007. Entonces registró su precio máximo de 10,12 €/m2 al mes. De hecho, según Fotocasa, solo en el último año el metro cuadrado ha caído desde los 7,25 €/m2 al mes hasta 6,93 €/m2 en noviembre. Esto representa una caída de 25 euros mensuales para una vivienda media de 80 m2. Desde 2007, el precio de la vivienda en alquiler lleva acumulada una caída del 31,5%. Los datos de indican que los alquileres en noviembre eran un 5,3% más baratos que hace un año. Respecto al mes anterior, el precio medio de la vivienda en alquiler en España bajó un 0,5%.
Por Comunidades Autónomas, en noviembre todas registran caídas en el precio del alquiler, salvo Baleares que se mantiene estable y Cantabria que experimenta un leve aumento de precios del 0,1%. El País Vasco es la región en la que más ha disminuido el precio del alquiler en noviembre, con una caída del 1,6%, seguida de Castilla La Mancha, que registra un retroceso de un 0,9%. En el lado opuesto, Galicia y Canarias son las comunidades que experimentan una menor caída, de un 0,2% respecto al mes anterior. “El precio del alquiler sigue ahondando en su caída como consecuencia del abultado stock de viviendas vacías y de la presión de los inquilinos a negociar a la baja la renta mensual. Pero aun así el alquiler está notando mucho menos la crisis, ya que los precios registran una caída acumulada del 31,5% desde los máximos de 2007 frente al 41,3% que se han devaluado los precios de la vivienda en venta”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.
Un mes más el País Vasco (9,50 €/m2 al mes), Madrid (9,08 €/m2 al mes) y Cataluña (8,37 €/m2 al mes) son las comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,48 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,88 €/m2 al mes) tienen los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
