Los alquileres siguen siendo la mejor opción en tiempos de crisis y siguen bajando. El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en mayo en 6,90 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso 3,2% respecto a hace un año. Respecto al mes anterior, los precios caen un 0,2%.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 31,8%. En este sentido, ocho comunidades autónomas registran caídas superiores al -30% desde que alcanzasen el precio máximo. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-43,2%), seguida de Cantabria (-38,1%), la Comunidad Valenciana (-37,8%), Castilla-La Mancha (-34,7%), Murcia (-33,6%), Cataluña (-32,7%), La Rioja (-32,3%) y Andalucía (-30,7%).
En mayo se registran cuatro incrementos en el precio del alquiler: en Baleares (1,2%), Navarra (0,6%), La Rioja (0,3%) y Madrid (0,1%). En el otro extremo, en doce comunidades bajan de precio. Las caídas más acusadas se registran en Castilla-La Mancha y Murcia, que caen un 1% y en Extremadura y la Comunidad Valenciana, ambas caen un 0,7%. Por su parte, el País Vasco mantiene estable el precio respecto al mes anterior.
En cuanto al ranking de precios, un mes más el País Vasco (9,51 €/m2 al mes), Madrid (9,04 €/m2 al mes) y Cataluña (8,37 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos entre las comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,40 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,73 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Del total de los 235 municipios de España analizados por Fotocasa, en 139 el precio del alquiler baja en el mes de mayo. En 87 municipios se registran incrementos en el precio y en 8 localidades los precios permanecen estables.
La localidad con el precio de alquiler más elevado es Ibiza, con 13,54 €/m2 al mes y desbanca a San Sebastián como el municipio más caro para alquilar (10,73 €/m2 al mes). Fuensalida, en Toledo, es la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,21 €/m2 al mes.
Por su parte, Ibiza es el municipio que experimenta la mayor subida, un 14,8%. En el lado opuesto, Alboraya, en Valencia, es el municipio que ha sufrido una mayor caída del precio del alquiler, con una bajada de -4,4% en mayo, hasta los 5,45 €/m2 al mes.
