Cuando el euríbor baja no beneficia por igual a todos los hipotecados –que se lo digan a aquellos que siguen atados a una cláusula suelo–. Las familias hipotecadas del País Vasco, Madrid y Aragón serán las más beneficiadas por la tasa en la que se situó el euríbor al cierre de noviembre, ya que reducirá las hipotecas contratadas hace un año en esas comunidades en una cantidad cercana a los 60 euros anuales. En la revisión de octubre, las rebajas en los préstamos hipotecarios eran más holgadas y llegaron a alcanzar los 80 euros anuales, pues entonces el diferencial con el euríbor de un año antes era mayor.
Después de tres meses de subidas, el euríbor se redujo en octubre al 0,541% y ha vuelto a caer en noviembre al 0,506%, algo menos de una décima por debajo de lo que marcaba hace un año, en noviembre de 2012, y su segunda cota más baja después del mínimo histórico del 0,484% que marcó en mayo de este año. En noviembre de 2012, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la adquisición de vivienda era en España de 105.216 euros, que con un euríbor del 0,588% pagaba una cuota anual de 377,22 euros; al revisar este año las condiciones del préstamo, la cuota anual quedaría en 373,44 euros, lo que supone un descenso de 3,78 euros mensuales o 45,36 al año. No obstante, el importe medio de las hipotecas varía mucho de unas comunidades a otras, con lo que, a mayor importe medio, mayor será el descuento que obtendrán con el euríbor de noviembre. En noviembre de 2012, las hipotecas con mayor importe eran las del País Vasco (141.684 euros), Madrid (135.780 euros) y Aragón (130.148 euros). Al aplicarle el euríbor de noviembre, la cuota de una hipoteca contratada en el País Vasco hace un año pasará de pagar 507,96 a 502,88 euros, lo que supone un recorte de 5,08 euros mensuales ó 60,96 al año. Los madrileños obtendrán un descuento algo menor, 58,32 euros anuales, en tanto que para aragoneses el ahorro será de 55,92 euros.
