Los gatos comunitarios se han convertido en un desafío legal creciente, especialmente en comunidades privadas de Canarias. En muchas urbanizaciones horizontales, los felinos deambulan libremente por jardines, terrazas y zonas comunes, generando conflictos entre vecinos. Este escenario requiere atención de propietarios y profesionales de la administración de fincas, como los de GRUPO EM GESTIÓN, que conocen bien estos retos.
Conflictos comunes con gatos en comunidades
Los gatos domésticos y comunitarios suelen pasearse por zonas ajardinadas, piscinas o terrazas ajenas. Cuando tienen dueño, la solución es más clara: se puede reclamar a los propietarios. Sin embargo, los gatos comunitarios, alimentados por vecinos compasivos, presentan un problema distinto, pues no tienen tutor legal directo.
Ley 7/2023 y obligaciones legales
La Ley Estatal 7/2023 regula por primera vez a los gatos comunitarios. Exige que porten microchip a nombre del Ayuntamiento y estén esterilizados. También establece un censo y un programa sanitario supervisado por veterinario. La administración local debe desarrollar protocolos de gestión de colonias felinas y mediar en conflictos vecinales.
Gestión en propiedades privadas
El artículo 39 indica que cuando los gatos están en propiedades privadas, la entidad local debe aplicar un protocolo específico. Este contempla:
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Identificación de la comunidad de propietarios.
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Información sobre mediación y obligaciones legales.
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Designación de un interlocutor para coordinar la gestión de la colonia.
Si la comunidad se niega a colaborar, asume la titularidad de los gatos y las obligaciones legales correspondientes.
Papel de GRUPO EM GESTIÓN
Contar con expertos es clave para evitar problemas. GRUPO EM GESTIÓN asesora a comunidades de propietarios, ayuda a mediar en conflictos y garantiza el cumplimiento de la Ley 7/2023. Así se protege a vecinos y a los propios gatos.
Conclusión
Gestionar los gatos comunitarios no es solo cuestión de convivencia. También implica cumplir la ley y asumir responsabilidad social dentro de la comunidad privada. La mediación y el asesoramiento profesional facilitan que todos convivan en armonía.