¿Usar la piscina con plaza de parking es posible? Esta es una duda muy común entre quienes compran solo una plaza de garaje en una comunidad de propietarios. En este artículo de Grupo EM Gestión te explicamos todo lo que necesitas saber para saber si tienes derecho a disfrutar de la piscina comunitaria, incluso sin ser propietario de una vivienda.
¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal?
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que cualquier propietario de un elemento privativo (como una plaza de garaje) tiene derechos sobre los elementos comunes, salvo que los estatutos indiquen lo contrario. Por tanto, en principio sí es posible usar la piscina con plaza de parking, siempre que no existan restricciones específicas.
Revisa los estatutos de la comunidad
Los estatutos de la comunidad de propietarios son el documento clave. Ahí puede especificarse si el uso de ciertos elementos comunes (como la piscina) está reservado solo a propietarios de viviendas. Si no existe ninguna limitación, el uso está permitido. En Grupo EM Gestión recomendamos revisar estos documentos y consultar cualquier duda legal con profesionales especializados.
¿Qué puede decidir la junta de propietarios?
La junta de propietarios tiene la potestad de aprobar normas internas. Si bien no pueden eliminar derechos recogidos por ley sin mayoría cualificada, pueden regular horarios, aforos o acceso de invitados. Por eso, es importante asistir y participar en las reuniones comunitarias.
Fomentar la buena convivencia
Más allá del marco legal, es fundamental fomentar el respeto, el orden y la buena convivencia. El uso responsable de la piscina beneficia a todos los vecinos y ayuda a evitar conflictos innecesarios.